問清楚，再決定

代管是我們替房東處理招租、收租、修繕與租客服務，租金收多少就給房東多少，扣除約定的代管服務費；包租則是由我們向房東承租再轉租。實際適合哪一種，會依物件與您的需求評估，詳見包租代管服務。

費用依物件條件與您希望委託的服務項目評估，內容與計算方式會在委託前列表說明並寫入契約，不會有簽約後才冒出來的名目。想了解您的物件大概怎麼算，歡迎 LINE 免費諮詢。

招租上架、帶看、租客篩選、擬約簽約、按月收租、修繕維護、租客日常聯繫到退租點交都可涵蓋，服務範圍可依需求調整，細節見租務托管。

我們會按月對帳並在租金逾期時協助催繳、與租客溝通，必要時依租賃契約條款處理，讓房東不必自己面對催收的尷尬。

日常報修由我們協調水電、家電與屋況維修並回報房東；屬於房東應負擔的維修費用會事先告知，屬於租客使用不當造成的則依約由租客負責。

委託期間依物件與雙方需求約定，會在契約中載明起訖與服務範圍。實際年限與條件歡迎透過 LINE 討論。

契約會載明終止方式與提前通知期間，只要依約定的方式提前告知即可辦理；已招租入住的物件會協助處理後續的租約承接與交接。

可以。招租、收租、修繕與租客聯繫都由我們代勞，透過 LINE 就能遠端溝通與收到屋況回報，人在國外也能安心出租。

可以，除了住宅出租代管，我們也承接社區大樓與商辦的公設維護、清潔與安全等物業管理需求，規劃方式見物業管理。

先透過 LINE 說明物件地址、房型與目前狀態，我們會依您的物件狀況提供代管建議，也可以先看房東知識文章了解出租眉角。